《條例》明確了房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。對于建筑幕墻，規(guī)定房屋使用安全責(zé)任人自建筑幕墻竣工驗收合格并交付使用之日起，至少每十年對建筑幕墻進(jìn)行一次安全性檢測鑒定。若出現(xiàn)安全隱患情形，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行安全檢測鑒定。

　　那么建筑幕墻破損后，維修以及十年一次的鑒定費用誰來出?

　　《條例》規(guī)定了在條例施行后，交付使用的含有建筑幕墻的新建建筑，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)專項維修資金中設(shè)立建筑幕墻專項維修資金，專項用于建筑幕墻的檢查、檢測、維修。記者從杭州市住保房管部門了解到，目前關(guān)于建筑幕墻專項維修資金的具體繳存和使用管理辦法，相關(guān)部門正在研究制定實施細(xì)則。

　　另外要裝修房屋的市民也要注意了，如果你擅自敲了承重墻、改變了房屋結(jié)構(gòu)，將面臨高額罰款。新《條例》規(guī)定，住宅房屋裝修中需要對房屋結(jié)構(gòu)、墻體、使用荷載進(jìn)行拆改、變動的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在裝修施工前向區(qū)縣(市)房產(chǎn)主管部門備案。

　　未進(jìn)行備案的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處1000元罰款。如果在裝修過程中，有違法拆改、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或者超標(biāo)增加使用荷載等行為，房屋使用安全責(zé)任人還將面臨最高10萬元罰款。因為這些都是房屋裝修中的禁止行為，容易造成安全隱患。


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