商住房優缺點

　　優點：一般loft產品居多，一般是上下兩層，得房率高;大多是小戶型產品，總價低;不受北京限購政策限制，買房門檻低;室內設計時尚，且戶型可選擇性多。

　　缺點：商水商電，生活成本略高;只有50年產權，產權到期后續期方式不明;大多無法接通燃氣;貸款期限不同，且不能申請住房公積金貸款。

　　普通住宅優缺點

　　優點：70年產權到期后可自動續期;民水民電，生活成本低且燃氣可以入戶;可以申請住房公積金貸款;多是大戶型產品，南北通透采光好。

　　缺點：多是大戶型產品，總價略高;受北京限購政策限制，買房門檻高;新建項目較少，可選擇性低。

　　最后小編要提醒大家，不管是商住房還是普通住宅，都要結合自身財力以及自身需求購買，切勿沖動、盲目!